Stabbur — byggesett, pris og bruk som gjestehus

Et stabbur er et laftet forrådshus som står hevet over bakken på stabber, gjerne i to etasjer og med svalgang mot tunet. I dag bygges nye stabbur mest som gjestehus og anneks, og i annonser fra 2026 koster laftedelen av et lite håndlaftet stabbur 115 000 til 158 000 kroner, mens større bygg ligger over 300 000 kroner før fundament, tak og innredning. Skal noen sove i stabburet, må du søke kommunen.

Kildestøtte: Moderat · Skrevet med KI, oppdatert 20. oktober 2026 · KI kan ta feil. Slik lages artiklene →

Stabburet kort forklart

Stabburet var gårdens matlager, bygget for å holde maten tørr og trygg for mus og rotter gjennom vinteren. Det står på stabber, korte stolper av tømmer eller stein som ifølge Lokalhistoriewiki sin artikkel om stabbur gjerne var 1 til 1,5 meter høye. Øverst på hver stabbe ligger en utkraget treplate eller steinhelle, kalt rottebrett eller musavar. Gnagere som klatrer opp stabben, kommer seg ikke rundt kanten. Oppå stabbene ligger svillen, en ramme av kraftig tømmer som bærer de laftede veggene, og trappen ble satt en fot eller så fra døra slik at musene ikke kunne hoppe over.

De eldste stabburene hadde én etasje. Senere ble to etasjer vanlig, og noen fikk tre. Store norske leksikon beskriver stabburet med svalgang mot tunet, altså en overbygd gang langs fasaden, og innvendig trapp opp til andre etasje. På mange toetasjes stabbur stikker overetasjen også litt ut over underetasjen. Da får du mer gulv oppe enn fotavtrykket nede skulle tilsi.

Etasjene hadde hver sin jobb. Kjøtt, flesk og saltmat hang i underetasjen, mens korn og mel lå i binger i overetasjen sammen med tekstiler og kister med verdisaker. Det var ingen fyring i stabburet, og døra var en av få låste dører på gården.

Den todelte formen er grunnen til at stabburet passer så godt som anneks: lite fotavtrykk, soverom oppe og bod eller oppholdsrom nede.

Begrepene glir over i hverandre, og mange bygg har trekk fra begge. Loftet er den mer prestisjefylte bygningstypen, og de eldste bevarte loftene er fra 1100- og 1200-tallet.

Byggesett og nye laftede stabbur

Flere norske laftebedrifter lager nye stabbur, men nesten ingen publiserer faste priser. Sirdal Håndlaft skriver rett ut at et lafta bygg «kan vanskelig standardiseres hva angår pris». Tallene her er derfor hentet fra konkrete annonser og er ment som eksempler, ikke som en prisliste.

Vanlige størrelser

Nye stabbur faller grovt i tre grupper:

• Små stabbur under 10 kvadratmeter grunnflate, til bod, vedlager eller enkel sovebu. Berg&Wien Massivtre på Dokka har et håndlaftet lite stabbur med standardmål 2,50 × 3,50 meter.
• Mellomstore stabbur på rundt 15 kvadratmeter grunnflate i to etasjer, som Bygdelaft-stabburet og det håndlaftede stabburet på 4 × 4,1 meter i pristabellen under. Dette er det typiske gjestehuset, med soveplass oppe og et rom nede.
• Store stabbur på rundt 50 kvadratmeter bruksareal, som i praksis er små hytter. Berg&Wien har et stort stabbur på omtrent 50 kvadratmeter i to etasjer, og Arona Trehus selger et stabbur i lamelltømmer på 50 kvadratmeter bruksareal (BRA).

Hva som er med i prisen

Leverandørene selger stabbur på tre måter. Den enkleste er tømmerkasse eller råbygg: de laftede veggene, ofte med bjelkelag og takdragere eller sperrer, men uten tak, vinduer og dører. Et byggesett har i tillegg materialer til taket og gjerne vinduer og dører, merket og nummerert for montering. Nøkkelferdig betyr at leverandøren setter opp og ferdigstiller bygget for deg.

Sjoa Laft & Restaurering ved Otta håndlafter stabbur og leverer over hele landet som nøkkelferdig bygg, byggesett eller råbygg. G. Thue Håndlafting og Sagbruk på Heggenes i Valdres lager stabbur som byggesett eller ferdig oppsatt. Arona Trehus leverer tømmerkasse eller byggesett i maskinlaftet lamelltømmer med veggtykkelse på 120, 160 eller 200 millimeter. Karlstad Laft og Restaurering i Eidskog og Sirdal Håndlaft lager stabbur i den størrelsen kunden ønsker.

Uansett leverandør bør du spørre konkret om stabber og fundament, taktekking, trapp, svalgang, frakt og kranbil. Det er postene som oftest mangler i et tilbud. Og trappen og svalgangen er det som gjør bygget til et stabbur.

Prisnivå i 2026

Kilde: annonser på FINN.no, sist endret mellom januar og september 2026. Prisene er veiledende og kan ha endret seg. Annonsene fra Arona Trehus, Bygdelaft og stabburet på 4 × 4,1 meter lå fortsatt ute i oktober 2026. Bygdelaft-annonsen oppgir to forskjellige beløp, og de to brukte stabburene er trolig solgt. Be alltid leverandøren om en oppdatert pris.

Regnet om ligger de nye stabburene i tabellen fra rundt 6 600 kroner per kvadratmeter bruksareal for en maskinlaftet tømmerkasse til nesten 20 000 kroner per kvadratmeter grunnflate for et ferdig håndlaftet bygg. Forskjellen kommer mest av hvor mye som er med, og om tømmeret er håndlaftet eller maskinlaftet. Bygdelaft markedsfører stabburet sitt for steder der det ikke er lov å bygge mer enn 15 kvadratmeter: grunnflaten holder seg under grensen, mens overetasjen gir mer bruksareal. Sjekk om grensen i planen gjelder bebygd areal (BYA), bruksareal (BRA) eller begge. BYA omfatter også åpent overbygd areal, som en overbygd svalgang, og utkragede deler som stikker mer enn 1,0 meter ut fra veggen (TEK17 § 5-2). Få avklart hvordan kommunen regner arealet før du bestiller.

Fra tømmerkasse til ferdig gjestehus kommer fundament, taktekking, isolering, panel og strøm i tillegg. For et selvbygd laftet anneks på 20 kvadratmeter regner guiden om laftet anneks med 225 000 til 410 000 kroner totalt. Et stabbur har flere detaljer enn et anneks på bakken, med stabber, svill, svalgang og trapp, så legg deg heller i øvre del av det spennet.

Brukt stabbur til flytting

Et brukt stabbur er det rimeligste alternativet på papiret. Laftebygg kan tas ned stokk for stokk og settes opp igjen, og et lite stabbur kan ofte løftes i ett med kran. Men kjøpesummen er den minste posten. Demontering, merking av stokkene, transport, nytt fundament, utskifting av råtne stokker og gjenreising koster mer enn selve bygget, og selgeren av det store stabburet i tabellen opplyste selv om råte i et par stokker på framsiden.

Er stabburet gammelt, sjekk vernestatus før du kjøper. Stabbur fra før 1537 er automatisk fredet etter kulturminneloven § 4, og stående bygg fra 1537 til 1649 blir automatisk fredet når kulturminnemyndigheten har erklært dem fredet. Er bygget fra før 1850, skal kommunen sende en søknad om riving eller vesentlig endring til kulturminnemyndigheten før den avgjør saken (kulturminneloven § 25). Spør kommunen om demonteringen krever søknad der stabburet står i dag.

Bygge stabbur selv

Fundamentet: stabber på frostfritt underlag

Et stabbur hviler på noen få punkter i stedet for en sammenhengende grunnmur. Stabburet på 7 × 7 meter fra tabellen over står på ni tilhogde granittsteiner. Hver stabbe bærer dermed mye last, og alle må stå på underlag som ikke rører seg med telen: fast fjell, en støpt søyle ned til frostfri dybde eller skruefundament i ujevnt terreng. Frostfri dybde er 0,8 til 1,2 meter langs kysten og 2,0 til 2,5 meter i fjellet, og det er her mye av gravearbeidet ligger. Frostsikring av fundament går gjennom metodene.

Mellom stein eller betong og treverk legger du en fuktsperre, fordi betong suger fukt fra bakken og gir den videre til tømmeret. Toppen av alle stabbene må ligge i vater, og svillen må være kraftig nok til å spenne fra stabbe til stabbe. En skjev svill forplanter seg oppover i hele lafteverket og er vanskelig å rette senere.

Tid og ferdigheter

Med byggesett er stokkene ferdig laftet og nummerert, og jobben er å legge dem i riktig rekkefølge. For et laftet anneks på 20 kvadratmeter regner anneks-guiden med 155 til 275 arbeidstimer, eller tre til fire ukers effektiv byggetid for to personer. Et stabbur tar lengre tid. Stabber og svill skal på plass før første stokk, det er bjelkelag mellom etasjene, og trapp og svalgang er snekkerarbeid som tar sin tid. Kranbil til de tyngste stokkene og til taket sparer deg for mye slit.

Vil du lafte selv fra rått tømmer, trenger du kurs og riktig verktøy. Raulandsakademiet i Vest-Telemark har tidligere hatt et to ukers kurs der deltakerne kunne bygge sin egen hytte på inntil 20 kvadratmeter, omtrent størrelsen på et mellomstort stabbur. Kurset sto sist på programmet i 2023 og ble da avlyst, så sjekk kurslisten for 2027. Anneks-guiden anslår 100 til 300 timer for å håndlafte 20 kvadratmeter.

Setningen er det selvbyggere oftest undervurderer. Lafteveggen synker etter hvert som tømmeret tørker, så dører og vinduer må stå i settekasser, rammer som lar veggen sige uten å klemme karmen. Over settekassen trengs en glippe på 30 til 50 millimeter per meter vegghøyde. Stolpene under svalgangen og trappen må heller ikke låse veggene, ellers henger bygget seg opp når det setter seg. Torv og skifer er dessuten tunge tak som må dimensjoneres for snølasten der stabburet skal stå.

Stabbur som gjestehus eller anneks

Søknadsplikt: overnatting gjør stabburet til beboelse

Regelen som avgjør, står i byggesaksforskriften (SAK10) § 4-1 første ledd bokstav a. Den lar deg sette opp en frittliggende bygning på bebygd eiendom uten søknad hvis den ikke skal brukes til beboelse, har maks 50 kvadratmeter bruksareal og bebygd areal, er i én etasje uten kjeller, har mønehøyde på maks 4,0 meter og gesimshøyde på maks 3,0 meter, og står minst 1,0 meter fra nabogrensen og andre bygninger. DiBK sin side om garasje og uthus uten søknad presiserer at slike bygg ikke kan brukes til beboelse eller overnatting. Du må uansett melde fra til kommunen senest fire uker etter at bygget er ferdig.

Et tradisjonelt stabbur i to etasjer på meterhøye stabber havner som regel over både etasje- og høydegrensen. Da er det søknadspliktig selv om det bare skal brukes som lager. Høydene måles fra gjennomsnittlig planert terreng rundt bygget, så stabbene spiser av de 4,0 meterne. Hva som er en etasje, står i byggteknisk forskrift (TEK17) § 6-1. Et loft telles ikke som etasje bare hvis det kun brukes til lager eller annen tilleggsdel og har mindre bruksareal enn en tredjedel av etasjen under. En overetasje med laftede vegger og like stort gulv som underetasjen er derfor en egen etasje, og har den soverom, teller den alltid. Et lite lagerloft under taket kan falle utenfor, men få det bekreftet av kommunen.

Skal noen sove der, er det et anneks. Kommunal- og distriktsdepartementet skriver i et svar om definisjonen av anneks og uthus at et anneks som regel er beregnet på beboelse og kan brukes til overnatting. Det kan ha kjøkken eller bad, men har bygget både stue eller soverom, kjøkken og bad, regnes det som en egen boenhet. Departementet peker også på at det kan være søknadspliktig bruksendring etter SAK10 § 2-1 å ta i bruk et uthus til varig opphold, selv om ingenting bygges om. Det gjelder det gamle stabburet på tunet også.

Et anneks må normalt stå minst 4 meter fra nabogrensen (plan- og bygningsloven § 29-4). Søknaden skal som hovedregel sendes av et ansvarlig foretak. Unntaket i SAK10 § 3-1 bokstav e, som lar deg søke selv for en frittliggende boligbygning inntil 30 kvadratmeter, gjelder ikke fritidsbolig, og heller ikke et gjestehus uten alle hovedfunksjonene i en bolig. Vil du bygge selv, kan kommunen godkjenne deg som selvbygger etter SAK10 § 6-8. DiBK sin veiledning til § 6-8 nevner garasje, uthus og tilbygg til egen bolig eller fritidsbolig, så et stabbur til eget bruk ved hytta eller huset er med. Godkjenningen gjelder tiltaksklasse 1, og kreves det uavhengig kontroll, må et foretak gjøre den.

Isolering og oppvarming

Et gammelt stabbur er bygget for å lufte, ikke for å holde på varmen. Lekkasjetallet, som måler hvor mange ganger lufta i bygget byttes ut i timen ved en trykktest, er grovt anslått til 15 til 30 for et gammelt stabbur eller en seterbu. Et nytt, godt tettet laftebygg ligger på 3 til 6.

Som sommergjestehus kan det holde å tette mellom stokkene og legge inn strøm. Skal stabburet brukes om vinteren, tar du gulvet først. Stabburet står med luft under, og kald luft strømmer fritt under gulvbjelkene. Isoler bjelkelaget, og legg vindsperre og finmasket netting mot mus på undersiden. Deretter taket, der mye av varmen forsvinner. Veggene kommer sist. Tynne vegger holder for sesongbruk, men bygger du nytt for helårsbruk, er 8 tommers laft eller lamelltømmer på 160 til 200 millimeter et bedre valg enn 6 tommer. Innvendig etterisolering av gamle tømmervegger skjuler tømmeret og gjør veggen kaldere og mer fuktutsatt, så mange lar veggene være som de er.

Panelovner på egen kurs er den enkleste varmekilden. En liten vedovn gir varme uten strøm, men krever pipe, ildfast gulvplate og avstand til brennbart materiale. Husk at stabburet aldri hadde ildsted, og at tørt gammelt tømmer brenner godt.

Stabbur innvendig

Planløsningen følger etasjene. Nede passer inngang, bod til ved og utstyr og gjerne en liten stue eller sittekrok. Oppe blir det soverom under skråtaket, med plass til to til fire sengeplasser avhengig av størrelsen. Takhøyden er den store begrensningen oppe: med lav knevegg er det bare full ståhøyde midt i rommet, så legg sengene langs langveggene og bruk midten til gulvplass.

Trappen er neste utfordring. Den gamle innvendige stabburtrappen er bratt og smal, nesten en stige. Til et gjestehus bør du ha en slakere trapp med rekkverk, eller flytte oppgangen ut i svalgangen slik loftene har det. Soverommet oppe trenger dessuten en rømningsvei etter TEK17 § 11-13, i praksis en dør ut til svalgangen og trappen eller et rømningsvindu. DiBK sin veiledning til § 11-13 oppgir at et rømningsvindu må være minst 0,5 meter bredt og 0,6 meter høyt, med bredde og høyde til sammen minst 1,5 meter, og underkanten høyst 1,0 meter over gulvet. Det er langt større enn gluggene i et gammelt stabbur.

Gamle stabbur har små glugger. Nye vinduer gir lys, men skal stå i settekasser og bør ha en størrelse og inndeling som passer bygget. Tømmeret innvendig behandles gjerne med lut, såpe eller olje.

Strøm til et frittliggende stabbur legges som jordkabel fra hytta til et eget sikringsskap, og alt det elektriske arbeidet må gjøres av en registrert elvirksomhet. For et anneks med eget sikringsskap, lys og stikkontakter regner siden om strøm til tilleggsbygg med 30 000 til 75 000 kroner når du graver grøfta selv, og 45 000 til 110 000 kroner når en entreprenør graver. Kabler i lafteveggen må legges slik at de tåler setningen.

Moderne stabbur

Formen er gammel, men bruken er ny. De fleste nye stabbur bygges som anneks, gjestehus eller små hytter, og leverandørene kaller dem gjerne «stabbur/anneks» i samme annonse. Det som holder på stabburpreget, er stabbene, svillen, svalgangen og overetasjen som stikker ut. Resten kan du modernisere: større vindusflater, lamelltømmer som vrir seg og setter seg mindre enn håndlaft, og innredning med tekjøkken eller bad, så lenge du holder deg under grensen for egen boenhet.

Et nytt stabbur trenger ikke stå like høyt som de gamle. Et gjestehus har ikke bruk for 1,5 meter klaring mot mus, og en lavere sokkel gir kortere trapp, lavere mønehøyde og et bygg som ligger tettere på terrenget. Men det er klaringen under som gir stabburet silhuetten, så synlige stabber med luft under er verdt å beholde.

Stabburet passer godt inn i et tun med flere mindre bygg rundt hovedhytta, slik det sto på gårdstunet sammen med stue, eldhus og fjøs. Med utkraget overetasje får du mye soveplass på et lite fotavtrykk, noe som teller når reguleringsplanen begrenser hvor mye du kan bygge på tomta.

Historie og regionale typer

Buret er gammelt. Ifølge Lokalhistoriewiki sier Gulatingsloven fra 900-tallet at en leilending skal etterlate stua, eldhuset og buret i god stand. Ordet stabbur kommer trolig av «stavbur», et bur reist i stavkonstruksjon, selv om mange forbinder navnet med stabbene. Buret ble etter hvert hevet opp på stabber mange steder i landet, men kildene bak denne artikkelen tidfester ikke når det ble vanlig. Til de fineste ble det gjerne valgt malmfuru, furu med mye kjerneved som tåler råte godt.

Byggeskikken varierte med landsdel. I Midt- og Øst-Telemark finnes vengebur med svalgang på to sider. I Gudbrandsdalen og Valdres står mange stabbur med rik treskjæring og rosemaling fra 1700- og 1800-tallet. På Vestlandet var stabburene gjerne enklere, med god lufting mot det fuktige klimaet, og i Nord-Norge er de ofte lavere og mer kompakte. Den samiske njalla er et lite stabbur på én kraftig stolpe. Taket var torv på never, skifer der den fantes, spon i skogbygdene og tegl i deler av Sør-Norge fra 1700-tallet.

Stabburet har slektninger i hele Norden. I Sverige heter det härbre, og Häbret i Älvdalen i Dalarna, datert til rundt 1285, regnes som landets eldste verdslige tømmerbygg. I Finland brukes aitta, det finske stabburet, i dag ofte som sovebod for gjester.

Mange gamle stabbur står tomme og forfaller. Bruk er det beste vernet, og et stabbur som blir gjestehus, blir også vedlikeholdt. For fredede og verneverdige stabbur bør du kontakte fylkeskommunen før du bygger om.

Vanlige spørsmål

Hva koster et laftet stabbur?

I annonser fra 2026 koster laftedelen av et lite håndlaftet stabbur 115 000 til 158 000 kroner, et håndlaftet stabbur på 4 × 4,1 meter 320 000 kroner og en maskinlaftet tømmerkasse på 50 kvadratmeter 330 000 kroner inkludert frakt. Fundament, tak, isolering og strøm kommer i tillegg. Prisene er veiledende og varierer mye med hva som er med.

Trenger du byggetillatelse for å bygge stabbur?

Et lagerbygg i én etasje på inntil 50 kvadratmeter, med mønehøyde på maks 4,0 meter og uten overnatting, kan settes opp uten søknad etter SAK10 § 4-1. Et tradisjonelt stabbur i to etasjer på høye stabber er som regel for høyt og må søkes om. Skal noen sove der, er det alltid søknadspliktig.

Kan et stabbur brukes som gjestehus?

Ja, og det er den vanligste bruken av nye stabbur. Men overnatting gjør stabburet til et anneks, og det krever søknad til kommunen. Det gjelder også et gammelt stabbur som tas i bruk til overnatting uten ombygging. Til vinterbruk må gulvet og taket isoleres.

Hvor stort er et vanlig stabbur?

Nye stabbur til gjestehus har gjerne rundt 15 kvadratmeter grunnflate i to etasjer, for eksempel 4 × 4,1 meter. Små stabbur til lager er under 10 kvadratmeter, for eksempel 2,50 × 3,50 meter, mens de største er små hytter på rundt 50 kvadratmeter bruksareal.

Nøkkelpunkter

• Nesten ingen leverandører publiserer stabburpriser. Annonser fra 2026 viser 115 000 til 330 000 kroner for nye stabbur før fundament og innredning, så be om pris på stabber, trapp, svalgang og tak hver for seg.
• Et tradisjonelt toetasjes stabbur på stabber er som regel søknadspliktig selv som lager, fordi det har mer enn én etasje og gjerne over 4,0 meter mønehøyde.
• Overnatting gjør stabburet til et anneks, og har det både soverom, kjøkken og bad, regnes det som en egen boenhet.
• Stabbene tar hele lasten på noen få punkter og må stå på fjell eller ned til frostfri dybde, med fuktsperre mot treverket.
• Til vinterbruk isolerer du gulvet først, fordi stabburet har kald luft under seg.
• Et brukt stabbur er billig å kjøpe, men demontering, transport og gjenreising er den store kostnaden.