Pris på laftet anneks, badstue, stabbur og garasje

Et laftet anneks på 15 til 20 kvadratmeter koster 110 000 til 170 000 kroner som tømmerkasse i annonser fra 2026, og grovt regnet etter Byggstarts kvadratmeterpriser 375 000 til 1 000 000 kroner når håndverkere bygger det ferdig. En badstue med vedovn får du fra rundt 65 000 kroner som byggesett, et nytt stabbur koster 115 000 til 330 000 kroner for selve laftet, og tømmerkassen til en laftet garasje 160 000 til 320 000 kroner. Fundament, tak, frakt, strøm og søknad kommer i tillegg, og de postene kan fort doble regningen.

Kildestøtte: Moderat · Skrevet med KI, oppdatert 20. oktober 2026 · KI kan ta feil. Slik lages artiklene →

Pristabell for tilleggsbygg i laft

Prisene er veiledende og hentet fra leverandørsider og FINN-annonser fra 2025 og 2026. De fleste er oppgitt med merverdiavgift, men noen annonser sier ikke om den er med. «Byggesett eller kasse» er det leverandøren sender for at du skal sette opp bygget selv. For laft er det oftest bare tømmerkassen, altså de laftede veggene med takåser, uten tak, vinduer og dører. «Ferdig» betyr montert eller levert klart til bruk, men uten grunnarbeid, strøm og vann når ikke annet står.

¹ Regnet ut fra Byggstarts 25 000 til 50 000 kroner per kvadratmeter for et anneks som håndverkere bygger fra grunnen, inkludert grunnarbeid. Tallet gjelder anneks generelt, også de som ikke er laftet.

² Byggstarts regneeksempel for et anneks på 50 kvadratmeter, med graving og grunnmur, men uten rørlegger.

³ Overslag fra artikkelen om laftet garasje for en garasje på 45 kvadratmeter med frakt, plate, torvtak, port og strøm med elbillader, der alt unntatt det elektriske gjøres selv.

Kolonnen for ferdige anneks er den svakeste i tabellen. Ingen av lafteprodusentene som er sjekket, oppgir fastpris på et ferdig laftet anneks, så tallene bygger på Byggstarts kvadratmeterpris for anneks på hytta, som har et snitt på 38 000 kroner. Be om tilbud før du legger tallene inn i budsjettet.

Anneks: fra tømmerkasse til ferdig bygg

Det meste som selges som laftet anneks, er tømmerkasser. Altilaft i Oppdal selger annekset Alti 13 på 15 kvadratmeter bebygd areal (BYA), altså fotavtrykket målt på utsiden av veggene, fra 129 000 kroner i 6-toms tømmer. Et anneks på 4,5 × 6 meter fra samme laftebedrift koster fra 269 000. Kongsberg Laft hadde i januar et håndlaftet anneks på 20 kvadratmeter i 8-toms tømmer på lager for 109 000 kroner, og en håndlafter i Gransherad tilbyr en kasse på 4 × 5 meter for 120 000 kroner uten merverdiavgift (150 000 med), med sperrer, 20 centimeter isolasjon og taktro i prisen. Prisene ligger tett, men innholdet spriker: noen kasser har med sperrer og isolasjon, andre bare veggene. Les innholdslisten før du sammenligner.

På 15 kvadratmeter finnes det også et råbygg i lamelltømmer med takåser til 120 000 kroner pluss frakt (FINN, oktober 2026). Rysstad Laftebygg selger et anneks i stavlaft, ferdig utvendig med dør og tre vinduer og klargjort for torvtak, fra 169 000 kroner. Stavlaft betyr laftede sviller og gavler med stående stolper og kledning mellom, og det er rimeligere enn ren laft.

Et komplett byggesett med tak, vinduer og dører koster omtrent det dobbelte av kassen. En selger i Sandefjord priset et maskinlaftet anneks på 28 kvadratmeter til 189 000 kroner som laftekasse og 398 000 som komplett byggesett. Elsola selger et byggesett på 25 kvadratmeter med hems i 70 millimeter tømmer for 205 000 kroner, levert på lageret i Moss. Da følger vinduer, dør, gulv og innvendig takpanel med, men ikke isolasjon i tak og gulv eller takbelegg. Så tynne vegger passer best til sommerbruk.

Bygger du selv med byggesett, lander regnestykket i artikkelen om laftet anneks på 225 000 til 410 000 kroner for 20 kvadratmeter uten bad, med fundament, isolasjon, taktekking og elektriker. Lar du håndverkere gjøre alt, blir kvadratmeterprisen høy, fordi dør, vinduer, tak og fundament koster nesten like mye på 15 som på 25 kvadratmeter. Med Byggstarts snitt på 38 000 kroner per kvadratmeter blir et anneks på 15 kvadratmeter rundt 570 000 kroner. Byggstart nevner også ferdige småhus på 15 til 20 kvadratmeter til 200 000 til 400 000 kroner, men de er som regel bygget av elementer, ikke laftet.

Sjekk om arealet i annonsen er BYA eller bruksareal (BRA). Alti 13 har 15 kvadratmeter BYA, men 13 kvadratmeter gulv. Hva du får plass til i hver størrelse, står i planløsninger for anneks på 15 til 50 kvadratmeter.

Badstue og badstuflåte

For badstue betyr typen mer for prisen enn størrelsen. De rimeligste er tønnebadstuer og badstuhytter i plankelaft, som er profilerte planker på 44 til 90 millimeter låst i hjørnene. Hos Polhus koster den minste vedfyrte modellen, Jorma på 4 kvadratmeter, rundt 45 000 kroner, og vedpakken med ovn og pipe fra 19 990 kommer i tillegg. Til sammen blir det omtrent 65 000. Tønner koster 38 000 til 97 000 kroner som byggesett uten ovn. Vil du ha badstua ferdig montert, selger svenske Nordsauna en montert badstue på 2 × 2 meter med Harvia M3 og isolert pipe for 79 500 kroner, pluss 5 000 til 16 000 kroner for frakt og toll.

Grunnprisen sier lite om sluttsummen. I et eksempel fra Polhus gikk badstua Kivi på 8,5 kvadratmeter fra 81 990 kroner til 214 940 kroner med tykkere vegger, vedpakke, takisolasjon, takpapp, fundament og montering. Fundamentet alene kostet 28 990 og monteringen 45 990.

En laftet badstue i massivt tømmer koster mer, og den kommer oftere uten tak og innredning. Altilaft selger tømmerkasser fra 64 000 kroner for et lite bygg til 189 000 kroner for et badehus på 22 kvadratmeter. Arona Trehus oppgir rundt 310 000 kroner for et byggesett i maskinlaftet lamelltømmer.

En badstuflåte er en plattform på pontonger, altså lukkede flyteelementer, med en badstue oppå. Sorselestugan selger åtte flåtemodeller med badstue og ovn for 181 100 til 235 100 kroner (oktober 2026). Eldsmedjan selger selve flåten for 129 900 kroner for 6 × 4 meter, og en komplett badstuebrygge fra Floatik på 8 × 4 meter er annonsert til 399 000. Stavanger kommune skriver at en badstue på flåte i sjøen er søknadspliktig, og at en badstue i 100-metersbeltet krever dispensasjon hvis planen ikke har en egen byggegrense. Da kommer gebyr og ventetid i tillegg. Vedfyrt badstue går gjennom alle typene, og strandsonen og 100-metersbeltet forklarer reglene ved sjøen.

Stabbur

Nesten ingen lafteprodusenter publiserer faste stabburpriser, så tallene kommer fra annonser. Bygdelaft priser laftedelen av et håndlaftet stabbur i 6-toms tømmer til 158 000 kroner, mens overskriften på annonsen viser 115 000 (januar 2026). Stabburet har under 15 kvadratmeter grunnflate, men mer bruksareal, fordi overetasjen gir ekstra gulv. Det er tenkt for hyttefelt der planen bare tillater små tilleggsbygg, men sjekk om grensen gjelder BYA eller BRA. Et håndlaftet stabbur på 4 × 4,1 meter i hardvokst furu, med øksteljet understell og panel, lå i august ute for 320 000 kroner, med takstein mot tillegg. Arona Trehus priser en maskinlaftet tømmerkasse i to etasjer med 50 kvadratmeter bruksareal til 330 000 kroner, inkludert bjelkelag, sperrer og frakt.

Et stabbur har flere poster enn et anneks på bakken: stabber, svill, svalgang og trapp. Spør om hver av dem, og om taktekking og kranbil, for det er disse som oftest mangler i et tilbud. Stabbene må stå på frostfritt underlag, og i fjellet er det her mye av gravekostnaden ligger.

Brukte stabbur er billigst på papiret. I 2026 lå et lite stabbur i Støren ute for 39 900 kroner og et demontert stabbur fra 1970-tallet for 150 000. Demontering, merking, transport, nytt fundament og utskifting av råtne stokker koster som regel mer enn selve bygget. Og skal noen sove i stabburet, er det et anneks, og da må du søke. Stabbur: byggesett, pris og bruk som gjestehus har mer om størrelser og regler.

Garasje og bod

En laftet garasje selges enten som laftekasse eller som stavlaftramme, med stolper i hjørnene og ved åpningene og felt av reisverk og kledning mellom stolpene. Altilaft selger laftekasser i 6-toms tømmer til en liten garasje på 20 kvadratmeter BYA for 159 000 kroner og til en garasje med stor bod på 45 kvadratmeter for 319 000, levert på Altilafts adresse. Den minste har 17,4 kvadratmeter gulv og markedsføres for ATV og snøscooter, så mål opp før du regner med plass til en bil. Handlaft & Tredesign hadde i januar en håndlaftet stavlaftgarasje på 30 kvadratmeter i 8-toms tømmer for 99 450 kroner med montering, men uten frakt. Norsk Gran på Brandbu hadde i mars kampanjepriser på stavlaftrammer: 109 000 kroner for 27,5 kvadratmeter, 129 000 for 39,5 og 159 000 for en dobbelgarasje med bod på 49,9 kvadratmeter. Stavlaftprisene gjelder rammen, så feltene mellom stolpene kommer i tillegg.

Ingen av leverandørene har priset en ferdig laftet garasje. Artikkelen om laftet garasje regner Altilaft-garasjen på 45 kvadratmeter opp til 550 000 til 800 000 kroner. Til sammenligning ble en ferdig montert bindingsverksgarasje på 49 kvadratmeter, med port, dør, vinduer og takstein, annonsert for 250 000 til 295 000 kroner uten fundament. Den kostet altså mindre ferdig montert enn tømmerkassen alene til en laftet garasje av samme størrelse. Det du betaler for med laft, er en garasje som passer til hytta og tunet.

Boder finnes fra noen titusen kroner. En stavlaftprodusent på Brandbu priset konstruksjonen til en redskapsbod på 5 kvadratmeter til 49 000 kroner og et komplett byggesett til 98 000 (2025). Et råbygg på 15 kvadratmeter i lamelltømmer, som selgeren også markedsfører som vedbod, lå ute for 120 000 kroner i oktober. De billigste «laftede» bodene, som en redskapsbod på 7,8 kvadratmeter til 14 900 kroner, er bygget av planker på 19 millimeter og har lite med laft å gjøre. Vedbod og redskapsbod har mer om størrelse og plassering.

Dette kommer i tillegg

Prisene over gjelder selve bygget. Dette er postene som oftest mangler i et tilbud, med veiledende priser fra 2026:

Fundament, frakt og montering

Et lett anneks eller en badstue kan stå på pilarer, mens en garasje trenger plate fordi bilen drar inn snø som smelter. I fjellet må fundamentet ned til frostfri dybde eller isoleres mot tele, og det er gjerne her overslagene sprekker. Frakt og montering er sjelden med i annonsene for laftekasser: Rysstad Laftebygg tar begge deler for seg, og Altilaft leverer kassen på egen adresse. Spør også om kranbil, for den trenger fast oppstillingsplass ved tomta.

Tak

Laftekassen kommer som regel uten taktekking. Byggstarts prisguide for nytt tak oppgir 1 500 til 2 500 kroner per kvadratmeter takflate for torvtak lagt av fagfolk, med arbeid og materialer. Et anneks på 4 × 5 meter med takutstikk har rundt 35 kvadratmeter takflate, og da blir torvtaket 50 000 til 90 000 kroner. Legger du torva selv, sparer du arbeidet, men ikke materialene. Hvordan, og hva materialene koster, står i legge torvtak selv.

Strøm, vann og avløp

Strømmen legges som jordkabel fra hytta til et eget sikringsskap i tilleggsbygget, og arbeidet skal gjøres av en registrert elvirksomhet. Prisene i tabellen er hentet fra strøm til tilleggsbygg. Innlagt vann i annekset kan utløse krav om ny utslippstillatelse eller et større avløpsanlegg, fordi flere sengeplasser gir mer avløp. Et forbrenningstoalett til 35 000 til 46 000 kroner trenger verken vann eller avløp. Les mer om valgene i avløp på hytta.

Søknad: når du må søke, og hva det koster

En garasje, bod eller badstue uten pipe kan som regel bygges uten søknad, og da slipper du gebyret. Bygget må stå frittliggende på en bebygd tomt, ha høyst 50 kvadratmeter i én etasje, mønehøyde på høyst 4,0 meter og stå minst 1,0 meter fra nabogrensen. Det kan heller ikke ha kjøkken, stue, soverom eller våtrom (byggesaksforskriften, SAK10 § 4-1 bokstav a). Du må likevel melde fra til kommunen senest fire uker etter at bygget er ferdig, og reguleringsplanen gjelder uansett. Hytte, anneks, garasje og bod deler normalt den samme grensen for bebygd areal.

Flere av byggene i tabellen faller som regel utenfor unntaket. Et anneks der noen skal sove, er søknadspliktig uansett størrelse, og ved en hytte skal søknaden som hovedregel sendes av et ansvarlig foretak, altså et firma som tar ansvar for prosjektering og utførelse. Kommunen kan godkjenne deg som selvbygger (SAK10 § 6-8). DiBK skriver i veiledningen til SAK10 § 4-1 at oppføring av skorstein er søknadspliktig, så en badstue med vedovn og pipe må du søke om. Og et tradisjonelt stabbur i to etasjer på stabber går som regel over både etasje- og høydegrensen.

Gebyret fastsetter hver kommune selv. I Drangedal kommunes gebyrregulativ for 2026 koster anneks, garasje og uthus 8 600 kroner per tiltak når søknaden krever ansvarlig foretak, skorstein 3 700 og dispensasjon fra plan 12 300. Grunngebyret på 1 850 kroner per elektronisk søknad kommer på toppen. Satsene i din kommune kan være både høyere og lavere, så slå opp gebyrregulativet før du budsjetterer. Ansvarlig foretak og tegninger kommer i tillegg, og den prisen må du be om. Regn også med ventetid: kommunen har inntil 12 uker på seg (plan- og bygningsloven § 21-7).

Eksempel: tun med anneks, badstue og dobbelgarasje

Slik kan regnestykket se ut for et tun med flere bygg der du gjør mest mulig selv. Tallene er satt sammen av eksemplene over og er et overslag, ikke et tilbud.

Overslaget har ikke med bad i annekset, ansvarlig foretak, frakt av anneksbyggesettet og uforutsette kostnader. Med bad og nytt avløpsanlegg legger du til 130 000 til 350 000 kroner. Lar du håndverkere bygge annekset ferdig, øker den posten til 500 000 til 1 000 000 kroner. Mange fordeler byggene over flere år, og da blir det lettere å bytte ut et overslag med ekte tilbud for hvert bygg.

Vanlige spørsmål

Hva koster et laftet anneks?

Tømmerkassen til et laftet anneks på 15 til 20 kvadratmeter koster 110 000 til 170 000 kroner i annonser fra 2026, og et komplett byggesett med tak, vinduer og dører omtrent det dobbelte. Bygger du selv, ender et anneks på 20 kvadratmeter uten bad på 225 000 til 410 000 kroner. For et anneks som håndverkere bygger ferdig, oppgir Byggstart 25 000 til 50 000 kroner per kvadratmeter, men det tallet gjelder alle typer anneks.

Hva koster et laftet stabbur?

Laftedelen av et lite håndlaftet stabbur kostet 115 000 til 158 000 kroner i annonser fra 2026. Et håndlaftet stabbur på 4 × 4,1 meter med understell var annonsert til 320 000 kroner, og en maskinlaftet tømmerkasse på 50 kvadratmeter bruksareal til 330 000. Fundament, tak, trapp, isolering og strøm kommer i tillegg.

Hva koster en badstuflåte?

En flåte med badstue og ovn som byggesett koster 181 100 til 235 100 kroner hos Sorselestugan (oktober 2026). Flåten alene koster fra 129 900 kroner, og en komplett badstuebrygge på 8 × 4 meter er annonsert til 399 000. Søknad og ofte dispensasjon kommer i tillegg.

Hva koster en laftet garasje?

Tømmerkassen til en laftet garasje koster 159 000 kroner for 20 kvadratmeter og 319 000 for 45 kvadratmeter hos Altilaft (2026). En stavlaftramme er rimeligere, fra rundt 100 000 kroner for én bil, men veggfeltene må fylles. Ferdig med plate, torvtak, port og strøm blir en selvbygd dobbelgarasje fort 550 000 til 800 000 kroner.

Nøkkelpunkter

• Annonsepriser for laft gjelder oftest bare tømmerkassen. Regn med omtrent dobbel pris for et byggesett med tak, vinduer og dører, og sjekk om frakt og merverdiavgift er med.
• Små bygg er dyrest per kvadratmeter, fordi dør, vinduer, tak og fundament koster nesten det samme på 15 som på 25 kvadratmeter.
• Badstua blir dyrere enn grunnprisen: i Polhus-eksempelet ble 82 000 kroner til 215 000 med ovn, fundament og montering.
• En ferdig montert bindingsverksgarasje på 49 kvadratmeter kostet mindre enn tømmerkassen alene til en laftet garasje på 45, så laft på garasjen velger du for utseendets skyld.
• Anneks for overnatting og badstue med pipe krever søknad, mens garasje og bod på inntil 50 kvadratmeter som regel ikke gjør det.
• Ingen lafteprodusent publiserer fastpris på ferdige anneks eller stabbur, så be om tilbud på hver post før du budsjetterer.