· Kostnader · 6 min lesetid
Byggesett-priser — norske, finske, svenske og baltiske
Prisen på et komplett laftehytte-byggesett varierer fra 600 000 kr hos baltiske produsenter til over 1 800 000 kr fra norske håndlaftleverandører, for en hyt...
Prisen på et komplett laftehytte-byggesett varierer fra 600 000 kr hos baltiske produsenter til over 1 800 000 kr fra norske håndlaftleverandører, for en hytte på 100 kvadratmeter. Forskjellen skyldes lønnskostnader, tømmerkvalitet, bearbeidingsgrad og hva som inngår i leveransen.
Norske leverandører
Norske produsenter som Latlaft, Røroshytta, Geilo Laft, Saltdalshytta og Østlaft Bygg leverer byggesett med norsk tømmer, kort leveransvei og tett oppfølging. Prisene reflekterer norsk lønnsnivå og høye kvalitetskrav.
| Leverandør | Type | Prisområde byggesett (kr/kvm) | Merknad |
|---|---|---|---|
| Latlaft | Håndlaft og stavlaft | 12 000 — 18 000 | Over 450 prosjekter, minst 70 % kjerneved |
| Røroshytta | Maskinlaft og håndlaft | 10 000 — 16 000 | Tradisjonelle fjellhytter |
| Geilo Laft | Håndlaft og stavlaft | 11 000 — 17 000 | Spesialister på fjellhytter |
| Østlaft Bygg | Håndlaft | 12 000 — 16 000 | Tradisjonell lafting |
| Saltdalshytta | Stavlaft/element | 8 000 — 14 000 | Robotproduksjon, rask levering |
Latlaft skiller seg ut med fastprisgaranti og gratis arkitekttegninger. De bruker langsomtvokst norsk furu med minst 70 % kjerneved, som gir bedre holdbarhet og motstand mot fukt. Saltdalshytta er ikke en tradisjonell laftleverandør (de bruker primært stavlaft og elementkonstruksjon) men tilbyr konkurransedyktige priser og kort leveringstid takket være avansert robotproduksjon.
Et konkret priseksempel fra FINN Torget viser et standard byggesett med 140 millimeter laft til 435 000 kr, mens det komplette byggesettet med tak, vinduer og dører kostet 860 000 kr. Det illustrerer hvor mye forskjell det er mellom «kun laftekasse» og «komplett byggesett».
Leveringstiden for norske leverandører er typisk to til seks måneder, avhengig av type laft. Håndlaft tar lengst tid fordi hvert stokk tilpasses manuelt. Bestilling utenfor høysesongen, altså november til februar, kan gi 8 til 12 % bedre betingelser hos noen leverandører.
Finske leverandører
Finland har verdens største industrielle tømmerhusproduksjon. Selskaper som Honka, Finnlamelli og Finnlog eksporterer til over 50 land og har ISO-sertifiserte produksjonsanlegg.
| Leverandør | Type | Prisområde byggesett (kr/kvm) | Merknad |
|---|---|---|---|
| Honka | Maskinlaft, lamellaft | 12 000 — 20 000 | Grunnlagt 1958, over 85 000 hus levert |
| Finnlamelli | Lamellaft | 10 000 — 16 000 | Nesten 30 års erfaring |
| Finnlog | Maskinlaft | 9 000 — 15 000 | Datterselskaper i fem land |
| Pluspuu | Maskinlaft | 8 000 — 14 000 | Startpris fra 180 000 kr for mindre enheter |
Finske produsenter bruker primært maskinlaft og lamellaft, der tømmeret er limt av flere lameller for å redusere vridning og sprekking. Lamellaft (som på finsk kalles lamellihirsi) gir jevnere kvalitet enn massivt tømmer, men mangler den naturlige karakteren som mange forbinder med tradisjonell norsk laft.
Leveranstiden fra Finland er typisk åtte til seksten uker etter bestilling. Fraktkostnaden til Norge ligger vanligvis på 50 000 til 100 000 kr, avhengig av prosjektstørrelse og leveranssted. Fordelen med finske leverandører er jevn kvalitet og lang erfaring med eksport. Ulempen er at du kan få utfordringer med reklamasjon og oppfølging sammenlignet med en lokal norsk leverandør.
Svenske leverandører
Sverige har et aktivt marked for timmerhus, som det heter på svensk, med flere etablerte produsenter.
| Leverandør | Type | Prisområde (omregnet NOK/kvm) |
|---|---|---|
| Latlaft Sverige | Håndlaft | 12 500 — 17 700 |
| Sorsele Stugan | Maskinlaft | 8 300 — 13 500 |
| Johansson & Karlsson | Håndlaft | 10 400 — 16 600 |
| Larsson Hus | Isolertimmer | 9 400 — 14 600 |
Svenske priser ligger omtrent på nivå med finske, altså litt under norske for tilsvarende kvalitet. Nærheten til Norge gjør fraktkostnadene lavere enn fra Finland og Baltikum. Et konkret svensk priseksempel: en 70 kvadratmeter timmerstomme med 25 centimeter tømmer koster rundt 427 000 kr for selve stommen.
Baltiske leverandører
Produsenter i Estland, Latvia og Litauen tilbyr lavere priser på grunn av lavere lønnskostnader. For den som er villig til å ta noe mer risiko, kan besparelsen være betydelig.
| Leverandør | Land | Prisområde byggesett (kr/kvm) | Merknad |
|---|---|---|---|
| Palmatin | Estland | 6 000 — 12 000 | Familieeid siden 1995 |
| Estonian Log Cabins | Estland | 5 500 — 10 000 | Maskinlaft og håndlaft |
| Woodhouse Estonia | Estland | 5 000 — 9 000 | Eksport til hele Europa |
| Ecolaft | Latvia | 6 000 — 11 000 | Tømmerhytter og stavlaft |
Et konkret eksempel fra ByggeBolig: et hus fra Latvia med grunnflate på 115 kvadratmeter (totalt 186 kvadratmeter med hems) ble levert for 637 000 kr. Med tilleggspakker fra norske produsenter endte totalprisen på byggesettet på omtrent 1 250 000 kr, sammenlignet med norske priser rundt 1 900 000 kr for tilsvarende. Besparelsen var altså rundt 650 000 kr.
Men det følger noen forbehold. Kvaliteten varierer mer enn hos nordiske leverandører. Du må selv sørge for kvalitetskontroll, og det kan være vanskelig å reklamere ved feil. Baltiske leverandører krever ofte 50 % innbetaling ved bestilling. Byggesett fra utlandet kan kreve tilpasning til norske byggeforskrifter, som TEK17, den tekniske forskriften for bygg. Og valutasvingninger påvirker prisen.
Prissammenligning — 100 kvadratmeter laftehytte
| Opprinnelse | Kun laftekasse | Komplett byggesett | Besparelse vs. norsk |
|---|---|---|---|
| Norsk produsent | 600 000 — 900 000 kr | 1 000 000 — 1 800 000 kr | Referanse |
| Finsk produsent | 500 000 — 800 000 kr | 900 000 — 1 600 000 kr | 5 — 15 % |
| Svensk produsent | 500 000 — 750 000 kr | 850 000 — 1 500 000 kr | 10 — 20 % |
| Baltisk produsent | 350 000 — 600 000 kr | 600 000 — 1 200 000 kr | 25 — 40 % |
Husk at frakt fra utlandet kan utgjøre 50 000 til 150 000 kr ekstra, avhengig av avstand. Det spiser noe av besparelsen, men for baltiske leverandører er forskjellen stor nok til at det likevel lønner seg for mange.
Hva bør styre valget?
Prisforskjellen mellom norsk og baltisk leverandør på et komplett byggesett er typisk 400 000 til 600 000 kr for en 100 kvadratmeter hytte. Det er mye penger. Men byggesettet utgjør bare 30 til 40 % av totalkostnaden, så besparelsen i det ferdige prosjektet er mer beskjeden, kanskje 10 til 15 %.
Velger du norsk leverandør, betaler du for tettere oppfølging, enklere reklamasjon, fastprisgarantier og tømmer tilpasset norsk klima. Velger du baltisk, får du lavere pris, men tar mer ansvar selv for kvalitetskontroll, logistikk og eventuelle tilpasninger til norske forskrifter.
Det finnes ingen fasit. For erfarne byggherrer med god kontroll på prosjektet kan en baltisk leverandør gi svært god verdi. For førstegangbyggere som ønsker trygghet, er en norsk eller finsk leverandør med dokumentert erfaring og referanseprosjekter et tryggere valg.
Nøkkelpunkter
- Norske byggesett koster typisk 10 000 til 18 000 kr per kvadratmeter, baltiske 5 000 til 12 000 kr per kvadratmeter
- Besparelsen ved baltisk leverandør er 25 til 40 % på byggesettet, men bare 10 til 15 % av totalprosjektet
- Finske leverandører har verdens lengste erfaring med industriell tømmerhusproduksjon og tilbyr jevn kvalitet
- Frakt fra utlandet koster 50 000 til 150 000 kr ekstra
- Bestilling utenfor høysesongen kan gi 8 til 12 % rabatt hos noen leverandører
- Be alltid om detaljert spesifikasjon — innholdet i et «byggesett» varierer betydelig mellom leverandører
- Alle priser er veiledende og basert på tilgjengelig informasjon per februar 2026