Vedlikehold av skifertak

Skifertak er blant de mest holdbare taktypene i norsk byggeskikk. Skifer er et naturlig steinmateriale som tåler norsk klima godt, og med riktig vedlikehold kan et skifertak vare godt over hundre år uten omlegging. Men taket som helhet er avhengig av at underkonstruksjonen, festemidlene og beslagene også holder stand. Det er sjelden selve skiferen som svikter først.

Inspeksjon — to ganger i året

Skifertak bør inspiseres grundig minst to ganger i året, vår og høst. Vannmengdene er størst nederst på taket, og det er her skader må oppdages og utbedres først.

Fra bakken kan du gjøre mye med en kikkert. Se etter forskjøvede eller manglende steiner, kontroller at beslag langs pipe, gavler og takfot er intakte, og se etter synlig mose- eller lavvekst. Kontroller takrenner og nedløp for skader eller tilstopping.

På selve taket, som krever forsiktighet og sikring, sjekker du at alle steiner ligger fast og ikke vipper. Kontroller festemidler for rust. Undersøk lekter og taktro for råte der det er tilgjengelig. Sjekk overlapp mellom steiner, spesielt ved kanter og gjennomføringer. Bank forsiktig på steiner for å avdekke indre sprekker. Sprukne steiner gir en dump lyd, mens hele steiner gir en klar klang.

Hvert femte til tiende år bør du gjøre en mer grundig gjennomgang som inkluderer inspeksjon av undertaket fra innsiden, kontroll av alle beslag og metalldeler, vurdering av lektenes tilstand, og sjekk av ventilasjonsåpninger i takfot og møne. Underkonstruksjonen er ofte det som svikter først i et skifertak, ikke selve steinen.

Mose og lav — fjerning og forebygging

Mose og lav trives på skyggefulle deler av taket, typisk østvendte og nordvendte flater eller under overhengende trær. Mose holder på fuktighet og kan over tid løfte steinene og forstyrre overlappet mellom dem, noe som gir risiko for vanninntrengning.

Fjern mose mekanisk med jernrive, stålbørste eller lignende verktøy. Arbeid forsiktig for å unngå å skade steinene eller forskyve dem. Bruk aldri høytrykksspyler. Høytrykksspyling driver lett vann inn under taket, etterlater stygge merker i skiferen og kan løsne steiner og skade festemidler. Kjemisk mosebekjempelse gir kun midlertidig effekt, og kjemikaliene kan skade vegetasjon og vannmiljø.

En effektiv og varig forebyggende løsning er sinkstriper montert langs mønet eller høyere opp på taket. Når det regner, vaskes små mengder sink ned over takflaten, noe som hemmer mose- og algevekst. Fjern overhengende grener som skygger for taket og holder det fuktig, og sørg for god ventilasjon under taket slik at fukt ikke kondenserer på undersiden av steinene.

Utskifting av enkeltsteiner

Enkeltsteiner som er sprukket, knust eller løsnet kan skiftes ut uten at hele taket må legges om. Utskifting bør gjøres av fagfolk med erfaring innen skifertekking, da feil teknikk lett skader omkringliggende steiner.

Fremgangsmåten er å slå ut spikeren som holder steinen med skiferhammer eller spesialverktøy, trekke steinen forsiktig ut uten å forstyrre nabosteiner, og bore festehull i den nye steinen. Den nye steinen skyves inn og festes med egnet festemiddel, tradisjonelt smidd spiker. Spikerhodet dekkes med en blystripe for å hindre vanninntrengning.

Den nye steinen bør ha samme tykkelse og karakter som de eksisterende. Norske skiferprodusenter tilbyr erstatningsstein i tradisjonelle formater. Brukt skifer er tilgjengelig gjennom bruktmarkeder og spesialforretninger for bygningsvern. Test brukt skifer ved å henge den opp og banke på den. Klar klang indikerer god kvalitet, mens dump lyd tyder på indre sprekker.

Beslag og metalldeler

Beslag rundt pipe, gavler, takfot og gjennomføringer er kritiske for takets tetthet og bør kontrolleres årlig. Tradisjonelt brukes sink, bly, kobber eller galvanisert stål, og disse materialene har lang levetid og passer godt til skifertakets utseende.

Galvanisk korrosjon er et problem du bør kjenne til. Når to ulike metaller kommer i kontakt med hverandre i nærvær av fukt, brytes det minst edle metallet ned raskere. Kobber og sink bør ikke kombineres direkte. Kobbernedløp over sinkrenner forårsaker rask nedbrytning av sinken. Bruk overgangsmaterialer eller isolerende mellomlegg der ulike metaller møtes.

Unngå ferdigformede plastbelagte beslag. De passer dårlig til uregelmessige historiske konstruksjoner og eldes dårligere enn tradisjonelle metallbeslag. Beslag bør vurderes for utskifting hvert tjuende til trettiende år, avhengig av materiale og eksponering.

Komplett omlegging — når det er nødvendig

Når et skifertak er så slitt at enkeltutskiftninger ikke lenger er tilstrekkelig, kan en komplett omlegging bli nødvendig. Dette er et større prosjekt som krever fagfolk med erfaring innen skifertekking.

Ved omlegging sorteres steinene i tre tykkelsesgrader. De tykkeste legges nederst på taket der vannbelastningen er størst, og de tynneste øverst mot mønet. Hver stein testes ved oppheng og banking for å skille ut steiner med indre sprekker. Gode steiner fra det gamle taket gjenbrukes, og kun ødelagte steiner erstattes med nye. Festemidler skal være galvaniserte spiker. Runde spiker brukes for normale steinformater, klipte spiker for større steiner. Opprinnelige arkitektoniske detaljer som vindskier og ornamentikk bør bevares.

Skifer skal erstattes med skifer. Bytte av taktekking til et annet materiale krever byggetillatelse og kan i verneområder være ulovlig. Selv om initialkostnaden for skifertak er høyere enn mange andre taktyper, gjør den lange levetiden det til et økonomisk fordelaktig valg over tid. Mange eksisterende skifertak i Norge har ligget uten omlegging i godt over hundre år.

Levetid og økonomi

Kvaliteten på skifersteinen er den viktigste enkeltfaktoren for levetiden. Norsk skifer, spesielt fra Otta og Alta, har ry for god kvalitet. Men levetiden påvirkes også av underkonstruksjonen, festemidlene, klimatisk eksponering og vedlikeholdsrutiner gjennom takets liv. Beslag av sink eller kobber i god kvalitet holder 30 til 50 år, mens lekter og taktro som holdes tørre gjennom god ventilasjon kan vare 50 til 80 år.

Over takets levetid er de viktigste utgiftspostene rutinemessig inspeksjon og mosefjering, utskifting av enkeltsteiner ved behov, og fornyelse av beslag og renner. Sammenlignet med for eksempel takstein eller stålplater, der omlegging typisk er nødvendig etter 30 til 50 år, gir skifer vesentlig lavere livssykluskostnad. Regnet per år over hundre år er skifertak blant de billigste taktypene.

Nøkkelpunkter

• Et godt vedlikeholdt skifertak kan vare over 100 år. Underkonstruksjon og festemidler svikter vanligvis før selve skiferen.
• Inspiser taket minst to ganger i året, vår og høst. Bruk kikkert fra bakken og gjør grundig inspeksjon hvert femte til tiende år.
• Fjern mose med jernrive eller stålbørste. Aldri bruk høytrykksspyler. Sinkstriper langs mønet forebygger mose effektivt.
• Enkeltsteiner kan skiftes ut uten omlegging av hele taket. Bruk fagfolk for å unngå skade på nabosteiner.
• Kontroller beslag årlig og vær oppmerksom på galvanisk korrosjon mellom forskjellige metaller.
• Skifer skal erstattes med skifer. Bytte til annet materiale krever byggetillatelse.