Priser på tilleggsbygg — badstue, anneks og garasje

De fleste som planlegger laftehytte i fjellet ser for seg mer enn bare selve hytta. Badstue, gjesteannneks og garasje er de vanligste tilleggsbyggene, og samlet kan de legge 300 000 til over 1 500 000 kr til totalbudsjettet.

Kildestøtte: Begrenset

Badstue — fra enkel tønne til fullverdig badstuhytte

Prisforskjellene for badstue er enorme. En ferdig badstutønne til fire til seks personer kan du kjøpe som byggesett fra rundt 30 000 kr, mens en frittstående laftet badstuhytte med garderobe, dusjrom og hvilerom fort lander på 300 000 kr eller mer.

Badstutønne og enkle byggesett

En badstutønne er det rimeligste alternativet. Disse leveres som byggesett med ferdigkappede staver som boltes sammen, og de fleste klarer monteringen på en helg. Prisene varierer etter størrelse og kvalitet:

Type	Størrelse	Byggesett	Ferdig montert
Liten tønne (2–4 pers.)	2–3 m lengde	30 000–60 000 kr	50 000–90 000 kr
Stor tønne (4–8 pers.)	3–4 m lengde	50 000–100 000 kr	80 000–150 000 kr

I tillegg kommer vedfyrt eller elektrisk badstueovn (8 000 til 25 000 kr), skorstein for vedfyrt ovn (10 000 til 20 000 kr), og fundament. Et enkelt grusfundament med betongblokker holder for en tønne og koster 2 000 til 5 000 kr.

Tønner er populære fordi de er rimelige og krever minimal byggesøknad. Et frittstående bygg under 15 kvadratmeter i en viss avstand fra nabogrensen kan ofte settes opp uten søknad, men sjekk alltid med kommunen og reguleringsplanen.

Frittstående badstuhytte

Vil du ha en badstue med garderoberom, dusj og kanskje et hvilerom med vinduer, snakker du om en liten bygning på 10 til 20 kvadratmeter. I laftet utførelse gir dette en fin sammenheng med hovedhytta.

Type	Størrelse	Byggesett	Nøkkelferdig
Liten badstuhytte	8–12 kvm	80 000–130 000 kr	200 000–350 000 kr
Stor badstuhytte	15–25 kvm	130 000–250 000 kr	350 000–600 000 kr

Nøkkelferdige priser inkluderer montering, innredning, ovn, vann og avløp, men ikke grunnarbeid og strømtilkobling. Grunnarbeidet koster typisk 30 000 til 80 000 kr for et bygg i denne størrelsen.

Laftet badstue krever de samme tømmerdimensjonene som en mindre hytte. De fleste leverandører bruker 4 til 6 tommers laft (10 til 15 cm) for badstuer, noe som er tynnere enn hovedhytta. Det holder fint for en badstue der du uansett varmer opp rommet kraftig under bruk.

Vedlikeholdskostnaden for en utendørs badstue er 1 000 til 3 000 kr per år for utvendig behandling. Innvendig bør panelen i badstuerommet være ubehandlet (for å tåle varmen), mens garderobe og hvilerom kan behandles med badstuolje.

Vedfyrt vs. elektrisk

I en frittstående badstuhytte ved fjellhytta er vedfyrt ovn det vanligste valget. Det gir god varme uavhengig av strømtilgang, og mange opplever at den myke varmen fra vedovnen gir bedre badstueopplevelse. Ulempen er at du trenger pipe (10 000 til 20 000 kr), og at oppvarmingstiden er 30 til 60 minutter mot 15 til 30 minutter for elektrisk.

Elektrisk badstueovn er enklere å installere og raskere å varme opp, men krever strøm med tilstrekkelig kapasitet. En badstueovn på 6 til 9 kW trenger egen kurs fra sikringsskapet, og installasjonen må gjøres av autorisert elektriker.

Anneks — gjesterom uten å utvide hovedhytta

Et anneks løser plassproblemet uten å røre hovedhytta. Prisene varierer etter størrelse, standard og om du velger byggesett eller nøkkelferdig.

Størrelser og prissjikt

For et hytteanneks er 15 til 30 kvadratmeter den vanligste størrelsen. Mindre enn 15 gir ofte for lite plass til å være komfortabelt, mens over 30 nærmer seg en egen liten hytte med tilsvarende kostnad.

Størrelse	Byggesett (uten montering)	Nøkkelferdig
10–15 kvm	60 000–150 000 kr	200 000–400 000 kr
15–25 kvm	150 000–250 000 kr	400 000–700 000 kr
25–35 kvm	250 000–400 000 kr	700 000–1 100 000 kr

Byggesett-prisene dekker materialer levert på tomt: vegger, tak, vinduer og dører. Nøkkelferdig inkluderer montering, isolering, innvendig kledning, gulv og enkel innredning. Ikke inkludert i noen av prisene: grunnarbeid (40 000 til 120 000 kr), strøm (20 000 til 60 000 kr) og eventuelt vann og avløp.

Velger du laftet anneks som matcher hovedhytta, ligger byggesett-prisen 20 til 40 prosent over et tilsvarende anneks i bindingsverk. Forskjellen krymper noe for nøkkelferdige løsninger, fordi arbeids- og innredningskostnaden er omtrent den samme.

Byggesøknad og regler

Frittstående bygg under 50 kvadratmeter kan i mange tilfeller settes opp uten byggesøknad, men det gjelder bare hvis bygget ikke brukes til varig opphold eller overnatting. Et anneks med soverom er søknadspliktig uansett størrelse. Reguleringsplanen for hyttefeltet setter dessuten ofte begrensninger på total tillatt bebygd areal (BYA), og det er denne grensen som i praksis avgjør hva du kan bygge.

Prosessen med byggesøknad tar normalt fire til tolv uker og koster 5 000 til 25 000 kr i gebyr. Noen velger å bygge annekset som «uthus uten innlagt vann» for å slippe søknad, men det begrenser bruken og kan skape problemer ved salg.

Selvbygg av anneks

Et anneks er et godt selvbyggprosjekt. Byggesettene fra de fleste leverandører er designet for at to til tre personer uten spesiell erfaring skal klare monteringen. Tidsbruken er typisk to til fire uker for et anneks på 20 kvadratmeter, og besparelsen sammenlignet med nøkkelferdig er gjerne 100 000 til 250 000 kr.

Garasje og carport

En garasje ved fjellhytta beskytter bilen mot snø og kulde, og gir lagringsplass for ved, ski og utstyr. Carport er det rimeligste alternativet, mens en innelukket garasje koster mer men gir bedre beskyttelse.

Prisoverslag

Type	Størrelse	Byggesett	Nøkkelferdig
Carport (enkel)	15–20 kvm	30 000–80 000 kr	80 000–150 000 kr
Carport (dobbel)	30–40 kvm	60 000–150 000 kr	150 000–300 000 kr
Garasje (enkel)	20–30 kvm	100 000–200 000 kr	250 000–450 000 kr
Garasje (dobbel)	40–60 kvm	200 000–400 000 kr	450 000–800 000 kr

For en laftet garasje som matcher hovedhytta, legg til 30 til 50 prosent over prisene for standardgarasje i bindingsverk. En laftet enkeltgarasje på 25 kvadratmeter ender typisk på 350 000 til 600 000 kr nøkkelferdig. Det er dyrt for en garasje, men gir et helhetlig tunpreg som mange verdsetter.

Grunnarbeidet er en post for seg. En garasje trenger et plant, bæredyktig underlag. Betongplate er vanligst og koster 1 500 til 2 500 kr per kvadratmeter, altså 45 000 til 75 000 kr for en garasje på 30 kvadratmeter. Alternativt kan du bruke grovpukk med betongdekke, som er noe rimeligere.

Søknadsfritak og begrensninger

En frittstående garasje eller carport under 50 kvadratmeter kan ofte bygges uten søknad, forutsatt at den ikke brukes til beboelse og at den plasseres i samsvar med reguleringsplanen. Avstandskrav til nabogrense (normalt 4 meter) og tillatt bebygd areal (BYA) er de vanligste begrensningene. Enkelte hyttefelt har også estetiske krav som regulerer materialvalg og farge.

Samlet budsjetteksempel

For å gi et bilde av hva et komplett tunanlegg kan koste, her er et eksempel med moderat standard:

Tilleggsbygg	Valg	Estimert kostnad
Badstuhytte	15 kvm, laftet, vedfyrt, byggesett + egenmontering	180 000–300 000 kr
Anneks	20 kvm, laftet, byggesett + egenmontering	250 000–400 000 kr
Garasje	25 kvm, laftet, byggesett + egenmontering	200 000–350 000 kr
Grunnarbeid (alle tre)	Enkel fundamentering	100 000–200 000 kr
Strøm (alle tre)	Tilkobling og installasjoner	50 000–120 000 kr
Totalt		780 000–1 370 000 kr

Med nøkkelferdige løsninger i stedet for egenmontering: legg til 40 til 60 prosent. Eksempelet over forutsetter at du gjør montering og overflatebehandling selv.

Nøkkelpunkter

En frittstående badstutønne koster fra 30 000 kr som byggesett, mens en laftet badstuhytte med garderobe og dusj koster 200 000 til 600 000 kr nøkkelferdig
Anneks i laftet utførelse på 20 kvadratmeter: 150 000 til 250 000 kr som byggesett, 400 000 til 700 000 kr nøkkelferdig
Laftet garasje koster 30 til 50 prosent mer enn standardgarasje i bindingsverk
Grunnarbeid og strømtilkobling kommer i tillegg til alle oppgitte priser
Byggesøknad kreves for anneks med soverom uansett størrelse, mens garasje og bod under 50 kvadratmeter ofte er søknadsfrie
Alle priser er veiledende per 2026 og varierer etter leverandør, beliggenhet og valgt standard