· Kostnader · 5 min lesetid
Tidsbruk ved selvbygg — hvor lang tid tar det egentlig
En selvbygger bør regne med 820 til 1 640 timer egeninnsats for en laftehytte på 100 kvadratmeter. Det tilsvarer et til tre år ved helge- og feriearbeid. Et ...
En selvbygger bør regne med 820 til 1 640 timer egeninnsats for en laftehytte på 100 kvadratmeter. Det tilsvarer et til tre år ved helge- og feriearbeid. Et profesjonelt byggelag på tre til fire mann gjør den samme jobben på tolv til tjuefire uker.
Fra planlegging til ferdig fundament
Forberedelsen tar lenger enn mange forventer. Prosjektering og tegninger, byggesøknad, innhenting av tilbud og klargjøring av tomt krever til sammen 96 til 200 timer for en selvbygger. Mye av denne tiden er administrasjon og venting, byggesøknaden alene har en saksbehandlingstid på fire til tolv uker i de fleste kommuner.
Grunnarbeid og fundament er teknisk krevende. Graving med innleid maskin, forskaling, armering, støping, herdetid, drenering og isolering av grunnmur summerer seg til 112 til 224 timer. Herdetiden for betongen er syv til fjorten dager og kan ikke forseres, uansett hvor effektiv du er ellers. Grunnarbeidet krever innleid maskin og gjerne en erfaren graveentreprenør som veileder, selv om du gjør mye selv.
Samlet for de to første fasene: 208 til 424 timer, eller 28 til 67 arbeidsdager. For mange selvbyggere går en hel sommer med bare til å komme seg opp fra bakkenivå.
Montering av byggesett
Selve reisingen av laftekassen er den mest fysisk krevende fasen. Lossing og sortering av stokkene tar åtte til seksten timer og krever kranbil. Montering av syllstokk (den første stokken som legges på grunnmuren) er en kritisk operasjon der nøyaktigheten avgjør resten av prosjektet. Bruk god tid her.
Legging av laftevegger tar 80 til 160 timer. Stokkene er tunge, og en kran eller minigraver letter arbeidet betraktelig. Drev og isolering mellom stokkene legges parallelt med veggmonteringen. Bjelkelag for hems eller etasjeskille, opplegg for setning med glidelister og domkrafter, og montering av takåser kommer deretter.
Undertak, takbord, taktekking og montering av vinduer og dører med glidelister fullfører råbygget. Samlet for byggesettmontering: 240 til 472 timer, eller 30 til 59 arbeidsdager.
Et godt poeng fra Saltdalshytta: med starthjelp fra leverandøren og en arbeidsdugnad på seks til åtte personer kan selve reisingen av råbygget gjøres på fem til ti dager. Etter at bygget er tett, kan du ta innvendig arbeid i eget tempo uten å bekymre deg for vær og vind.
| Oppgave i byggesettfasen | Timer (selvbygger) | Timer (fagfolk) |
|---|---|---|
| Lossing og sortering | 8 — 16 | 4 — 8 |
| Syllstokk | 8 — 16 | 4 — 8 |
| Laftevegger | 80 — 160 | 40 — 80 |
| Drev/isolering | 24 — 40 | 12 — 20 |
| Bjelkelag | 16 — 32 | 8 — 16 |
| Setningsopplegg | 8 — 16 | 4 — 8 |
| Takåser | 24 — 48 | 12 — 24 |
| Undertak og takbord | 32 — 64 | 16 — 32 |
| Taktekking | 24 — 48 | 12 — 24 |
| Vinduer og dører | 16 — 32 | 8 — 16 |
Innvendig arbeid og overflatebehandling
Når bygget er tett, starter den mest tidkrevende fasen: innvendig ferdigstillelse. Isolering av vegger og tak, dampsperre, oppsett av skillevegger, paneling, gulvlegging, listverk, innvendig trapp, kjøkkenmontering og dører tar til sammen 244 til 488 timer. Paneling av vegger og tak er det mest tidkrevende enkeltarbeidet, med 60 til 120 timer.
Overflatebehandling legger på ytterligere 128 til 256 timer. Utvendig beising med to til tre strøk krever stillas og tar 40 til 80 timer for en selvbygger. Innvendig maling og beising tar 32 til 64 timer. Terrasse og inngangsparti tar 56 til 112 timer.
Listverk og gerikter fortjener en ekstra kommentar. Det er tidkrevende presisjonarbeid med mange skjøter, hjørner og tilpasninger. Mange selvbyggere undervurderer dette og frustreres over tempoet. Regn med 24 til 48 timer.
Fagarbeid som pågår parallelt
Elektro, VVS, flislegging, membranarbeid og piping utføres av profesjonelle og tar 212 til 424 timer totalt. Denne tiden kommer i tillegg til egeninnsatsen, men foregår delvis parallelt. Planlegg fagarbeidet tidlig, elektriker og rørlegger bør bestilles to til tre måneder i forveien, og de trenger å komme inn på riktig tidspunkt i byggeprosessen.
Et vanlig problem er koordinering. Elektrikeren legger rør i veggene før paneling, rørleggeren trenger å være ferdig i bad før flisleggeren kan starte, og du kan ikke legge gulv før varmekabler er lagt. Dårlig planlegging her kan gi uker med dødtid.
Samlet tidsbruk og realistisk kalenderplan
| Fase | Timer selvbygger | Arbeidsdager |
|---|---|---|
| Forberedelse | 96 — 200 | 13 — 25 |
| Grunnarbeid | 112 — 224 | 21 — 42 |
| Byggesettmontering | 240 — 472 | 30 — 59 |
| Innvendig arbeid | 244 — 488 | 31 — 61 |
| Overflatebehandling | 128 — 256 | 16 — 32 |
| Sum egeninnsats | 820 — 1 640 | 111 — 219 |
Til sammenligning bruker et profesjonelt byggelag på tre til fire mann typisk tolv til tjuefire uker på hele prosjektet. De er to til fire ganger raskere per oppgave, jobber heltid og har verktøy og rutiner for alt.
For deg som selvbygger ser den realistiske kalenderen slik ut:
| Arbeidsmønster | Tilgjengelige dager per år | Antatt ferdigstillelse |
|---|---|---|
| Kun helger (lørdag + søndag) | ca. 100 dager | 1,5 — 3 år |
| Helger + 6 uker ferie | ca. 130 dager | 1 — 2 år |
| Heltid i 6 måneder + helger | ca. 200 dager | 8 — 14 måneder |
| To personer, helger + ferie | ca. 260 dagsverk | 8 — 14 måneder |
Legg inn 20 til 30 % ekstra tid for forsinkelser. Dårlig vær, leveransforsinkelser, feil som må rettes og ting som tar lenger enn planlagt er normalt, ikke unntak.
Praktiske råd for tidsplanlegging
Start med å gjøre bygget tett. Prioriter vegger og tak fremfor alt annet, slik at materialer kan lagres innvendig og innvendig arbeid kan gjøres uavhengig av vær. Unngå grunnarbeid og utvendig arbeid om vinteren, frost kompliserer støping, og snø gjør alt tyngre.
Vurder starthjelp fra leverandøren. Å ha en erfaren person med de første dagene av monteringen gir bedre resultat og raskere oppstart. Dokumenter arbeidet med bilder underveis, det er nyttig for eventuelle forsikringskrav og reklamasjoner, og det er motiverende å se fremgangen.
Vær ærlig med deg selv om tempoet. Helgearbeid gir kort effektiv arbeidstid fordi mye av lørdagen går til oppsett, henting av materialer og planlegging. En reell arbeidsdag i helgen er kanskje fem til seks effektive timer, ikke åtte.
Nøkkelpunkter
- Total egeninnsats for en 100 kvadratmeter laftehytte: 820 til 1 640 timer
- Med helge- og feriearbeid tar prosjektet ett til tre år
- Byggesettmontering er den mest tidkrevende enkeltfasen (240 til 472 timer), men kan komprimeres kraftig med dugnad
- Et profesjonelt byggelag gjør den samme jobben på tolv til tjuefire uker
- Planlegg fagarbeid tidlig og koordiner med egne arbeider — dødtid er vanlig ved dårlig planlegging
- Regn med 20 til 30 % ekstra tid utover planen for forsinkelser og overraskelser
